Renoviertes Zweifamilienhaus mit getrennten Eingängen – ideal für Eigennutzung und Vermietung
LDieses modernisierte Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang, wodurch optimale Privatsphäre gewährleistet ist. Jede Einheit ist mit einem voll ausgestatteten Badezimmer ausgestattet.
Die helle Hauptwohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die zweite Wohnung eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Gäste oder als attraktive Mietoption zur zusätzlichen Einnahmenerzielung.
Das Objekt wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Kapitalanlage.
Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus vereint Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial in einem attraktiven Gesamtpaket.
| Objekt ID: | A 1345 |
| Verfügbar ab: | 06/2026 |
| Kaufpreis: | 165000 EUR |
| Provision für Mieter: | 1,99% |
| Provision für Käufer: | 1,99% |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1920 |
| Letzte Renovierung: | 2025 |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Ausstattungskategorie: | normal |
| Heizungsart: | Heizkörper |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1960 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 180kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 23.07.2032 |